06 lý do khiến giá nhà đất Vũng Tàu tăng mạnh

Giá đất Vũng Tàu tăng mạnh đến chóng mặt như hiện nay không phải là sự ngẫu nhiên hay quy luật phát triển tất yếu. Mà nó đang bị chi phối, quyết định bởi 6 yếu tố sau đây.

1. Chính sách phát triển

Theo quy hoạch thì trong tương lai Tp. Vũng Tàu sẽ phát triển theo hướng là một đô thị du lịch vùng duyên hải - đô thị sinh thái biển. Và để phát triển thành đô thị du lịch vùng duyên hải, thì Tp. Vũng Tàu sẽ dành ra phần lớn quỹ đất phi nông nghiệp để phát triển hạ tầng, nối liền Tp. Vũng Tàu với các tỉnh duyên hải Nam Bộ thông qua: Đường bộ, bến xe, hệ thống cảng, đường sắt và sân bay.

Với quy hoạch này, bất động sản là lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp khi có cơ hội nâng giá trị và nâng giá nhà đất lên một bậc mới.

Vũng Tàu sẽ là đô thị du lịch vùng duyên hải

2. Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ

Xét về vị trí, Vũng Tàu có vị trí vô cùng thuận lợi để phát triển khi nằm ở cửa ngõ ra miền Đông, tiếp giáp với Tp.HCM (chưa đến 100km), nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam… Chính vì vị trí quan trọng như vậy nên hạ tầng tại Vũng Tàu được đầu tư phát triển mạnh mẽ.

Đó là các tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 51, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành…

3. Kinh tế phát triển mạnh mẽ

Theo quy hoạch, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trở thành trung tâm dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Trong đó có cảng quốc tế Cái Mép là 1 trong 19 cảng trên thế giới có khả năng tiếp nhận những con tàu siêu trọng tải.

Ngoài ra, Tp. Vũng Tàu còn quy hoạch khu cảng Vũng Tàu - Sông Dinh vào năm 2020 với 8 càng có công suất 13,65 triệu tấn/năm.

Kinh tế Vũng Tàu liên tục phát triển

Chưa hết, Tổ hợp hóa dầu miền Nam được khởi công vào tháng 2/2018 với diện tích 464 ha, được kỳ vọng là dự án thu hút khoảng 20.000 lao động tới đây.

Sự phát triển của kinh tế, nhất là lĩnh vực công nghiệp, cảng biển sẽ là yếu tố để bất động sản Vũng Tàu phát triển và tăng giá.

4. Du lịch phát triển

Với bờ biển dài 305km, Vũng Tàu từ lâu được biết đến là “trái tim của du lịch biển” miền Đông Nam Bộ. Tiềm năng du lịch có sẵn, cộng với hạ tầng liên kết hoàn thiện hứa hẹn ngành du lịch sẽ ngày càng phát triển hơn nữa.

Du lịch phát triển sẽ kéo theo nhiều ngành nghề khác phát triển, trong đó có bất động sản. Lượng người đổ về Vũng Tàu đông, dù chỉ là để du lịch thì giá đất Vũng Tàu cũng có cơ hội tăng giá khi người ta cần đất để xây khách sạn, nhà nghỉ, quán xá, khu dịch vụ…

5. Nhà đầu tư và đầu cơ ngày càng nhiều

Giá nhà đất Vũng Tàu tăng mạnh như hiện thấy, ngoài 4 lý do nội lực nói trên thì không thể không nhắc đến sự “nhúng tay” của nhà đầu tư và giới đầu cơ. Họ là những người có tài chính lớn mạnh và khả năng nhìn xa trông rộng. Họ dùng dòng tiền nhãn rỗi của mình để đi mua những mảnh đất tiềm năng khi giá còn rẻ, sau đó bán lại với giá cao hơn. Đó cũng là một phần nguyên nhân dẫn đến giá nhà đất Vũng Tàu tăng nhanh đến như vậy.

Giới đầu cơ, nhà đầu tư làm giá đất tăng đột biến

6. Giới cò đất hoành hành

Cò đất ở đâu cũng có, nhưng ở Vũng Tàu lại được ví là “mọc như nấm”. Cò đất hoạt động mạnh mẽ đến nỗi người mua muốn gặp được chính chủ bán đất là rất khó. Họ sẽ phải đi qua rất nhiều cò, từ đó đẩy giá nhà đất được bán lên một mức cao. Thực tế giá đất ban đầu nếu chỉ đưa ra 1 thì khi qua tay của cò đất, cuối cùng là đến người mua giá đã được đẩy lên đến gấp rưỡi, gấp đôi, thậm chí là gấp 3, 4 lần.

Xem thêm:

• Điều chỉnh quy hoạch chung, Tp Vũng Tàu năm 2035 sẽ như thế nào?
• 2 lý do giúp Bà Rịa Vũng Tàu thu hút nhà đầu tư bất động sản
• Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu tiếp đón các “đại gia”