Đất phát triển hạ tầng là gì? Những điều nên biết

Hiện nay tại Việt Nam vấn đề đô thị đang phát triển rất mạnh mẽ. Điều này dẫn đến việc quy hoạch đất đai được diễn ra một cách nhanh chóng với một quy mô vô cùng rộng rãi và kèm theo đó là đất phát triển hạ tầng cũng phát triển. Vậy đất phát triển hạ tầng là gì? Có nên mua đất phát triển hạ tầng không? Để có câu trả lời mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của chúng tôi.

Đất phát triển hạ tầng là gì?

Theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì đất phát triển hạ tầng chính là loại đất được sử dụng để xây dựng các công trình về giao thông, thủy lợi, nguồn năng lượng, bưu chính viễn thông, các cơ sở về văn hóa, y tế, cơ sở thể dục – thể thao hay các cơ sở giáo dục, nghiên cứu khoa học, dịch vụ xã hội...

Tùy thuộc vào mỗi chính sách phát triển cũng như các mục đích về sử dụng đất tại mỗi địa phương sẽ có sự khác biệt về đất phát triển hạ tầng. Vấn đề chung của việc quy hoạch đất phát triển các cơ sở hạ tầng là nhằm đảm bảo về vấn đề sử dụng quỹ đất nhằm mang lại hiệu quả cao nhất. Đây cũng chính là một trong những cơ sở giúp cho nhà nước có thể giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời đây cũng là một trong những cơ sở để Nhà nước có thể thực hiện được việc đền bù về đất, những chi phí có liên quan đến đất cho người dân nếu có thông tin về quy hoạch và cần phải thu hồi đất.

Có nên mua đất phát triển hạ tầng không?

Có nên mua đất phát triển hạ tầng không là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Vấn đề nên mua hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào mục đích sử dụng cũng như khả năng về tài chính của mỗi người. Theo như các chuyên gia về bất động sản thì nên mua đất cơ sở hạ tầng.

Tuy nhiên khi mua đất phát triển cơ sở hạ tầng thì người mua cần phải chắc chắn được rằng việc mua đất tại khu vực đó sẽ được sử dụng với mục đích gì và khi nào thì thực hiện và triển khai các mục đích đó.

Đối với những khu vực có đất nằm trong diện phát triển cơ sở hạ tầng và được bán với một mức giá rẻ thì trước khi quyết định mua bạn cần phải xem xét thật kỹ. Bởi đất phát triển hạ tầng chỉ là một nhóm đất được nằm trong dự kiến có thể được sử dụng trong các quy hoạch của địa phương. Tuy nhiên quy hoạch đất sẽ có khả năng thay đổi được và nó cũng có nguy cơ sẽ bị phá bỏ trong tương lai.

Do đó việc mua đất phát triển hạ tầng thường sẽ có những rủi ro. Vì vậy bạn cần phải thật cẩn thận trước khi đưa ra một quyết định nào đó. Đặc biệt là nên nắm bắt được các chính sách cũng như những đề án quy hoạch của địa phương trong hiện tại và trong tương lai. Các chuyên gia về bất động sản cũng khuyên các bạn nên tập trung vào những khu vực đất có khả năng sinh lời trong thời gian ngắn khoảng tầm 3 – 5 năm để có thể đề phòng được quy hoạch thực hiện sớm hơn kế hoạch quy hoạch đất.

Cách nhận biết đất phát triển hạ tầng

Làm sao để biết đất có quy hoạch không? Thông tin về đất quy hoạch hay đất phát triển hạ tầng không dễ dàng mà bạn có được. Điều đặc biệt quan trọng là nó sẽ có một sự thay đổi theo thời gian. Do đó ngoài việc nắm được bản chất của đất phát triển cơ sở hạ tầng thì bạn cần phải nắm bắt được những thông tin chính xác nhất về loại đất này. Để có thể làm được điều này thì bạn cần phải:

+ Kiểm tra về đất quy hoạch dựa trên những thông tin có trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.

+ Thu thập thông tin bằng việc nhờ các công ty nhà đất, những dịch vụ tại địa phương kiểm tra thông tin quy hoạch.

+ Bạn có thể xin thông tin một cách chính xác nhất thông qua việc xin cấp chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất mà mình đang có ý định mua. Việc làm này sẽ giúp cho bạn có được nguồn thông tin đảm bảo, mang tính chính xác cao và vô cùng rõ ràng.

+ Thường xuyên làm việc với phòng Tài nguyên và Môi trường để có thể xác định được thông tin đất phát triển hạ tầng. Đồng thời nó cũng sẽ giúp cho các bạn có thể xác định được rõ vị trí địa giới của các khu vực nhà đất.

Trên đây là những thông tin có liên quan đến đất phát triển hạ tầng. Hy vọng thông qua bài viết này sẽ giúp cho các bạn có thể đưa ra cho mình những quyết định đầu tư đúng đắn và chắc chắn nhất để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bản thân.

Xem thêm:

• Những bất cập trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất hiện nay
• Khu quy hoạch là gì? Có nên mua đất trong khu quy hoạch?
• Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?