Đất quy hoạch công trình công cộng & những điều cần biết

Đất quy hoạch công trình công cộng là loại đất đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Việc mua và sử dụng đất nằm trong diện quy hoạch công trình công cộng có nên không là câu hỏi của rất nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những điều cần biết về quy hoạch công trình công cộng để bạn đọc có thể tham khảo.

Đất quy hoạch công trình công cộng là gì?

Đất quy hoạch công trình công cộng là loại đất nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Tùy vào từng địa phương khác nhau mà có kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Việc quy hoạch đất phục vụ cho các công trình công cộng phụ thuộc tình hình thực tế và kế hoạch của mỗi một địa phương.

Quy hoạch đất xây dựng công trình công cộng nhằm ổn định đời sống cho người dân cũng như phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững nhất.

Các loại công trình xây dựng trên đất quy hoạch công trình công cộng

Theo quy định của pháp luật, những đất quy hoạch công trình công cộng được sử dụng để xây dựng các công trình dưới đây.

- Đất được sử dụng để xây dựng các công trình cấp nước, hệ thống thoát nước và các công trình thủy lợi, đê sông, đập nước.

- Đất được sử dụng để xây dựng các công trình giao thông, cầu cống, vỉa hè, nhà ga, bến cảng, bến ô tô. Đồng thời, các công trình được sử dụng đất quy hoạch công trình công cộng còn có đường sắt, cảng hàng không, sân bay, bãi đỗ.

- Các công trình cấp phát điện, hệ thống tải điện, đường dẫn xăng dầu, khí đốt, mạng truyền thông. Cùng với đó là các khu sản xuất và truyền tải hệ thống truyền thông, đập thủy điện.

- Những khu đất có chứa các di tích lịch sử, văn hóa hoặc các danh lam thắng cảnh đã được nhà nước công nhận và được xếp hạng trong diện bảo tồn. Ngoài ra còn có những khu đất chứa bãi rác, khu xử lý chất thải.

- Đất quy hoạch giáo dục hoặc các công trình phục vụ cho mục đích công cộng như xây dựng chợ, khu vui chơi giải trí, sân vận động, công viên, quảng trường, vườn hoa. Các công trình khác như bệnh viện, bưu điện, điểm văn hóa xã, nhà dưỡng lão, khu an sinh xã hội, nhà tang lễ, nghĩa trang, bia tưởng niệm, bảo tàng, nhà hát, rạp phim, rạp xiếc. Các cơ sở cai nghiện, cơ sở dạy nghề, trại giáo dưỡng, điểm phục hồi nhân phẩm, phục hồi chức năng cho người bệnh.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc quy hoạch công trình công cộng

Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc đất quy hoạch công trình công cộng hay không là thắc mắc chung của rất nhiều người. Về vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được quy định tại Điều 57, Luật Đất đai ban hành năm 2013. Theo đó, các trường hợp được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối

- Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

- Chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản, nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

- Chuyển đổi đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác thuộc nhóm đất nông nghiệp.

- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

- Chuyển đổi mục đích đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng trong các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, sản xuất, đất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

- Chuyển đổi đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sở hữu cần phải làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng, nộp cho các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nếu hồ sơ được phê duyệt, chủ sở hữu có quyền thực hiện xây dựng, cải tạo, sửa chữa các công trình nằm trên khu đất này. Trường hợp hồ sơ bị từ chối phê duyệt, chủ sở hữu phải thực hiện theo quyền và nghĩa vụ đã được quy định.

Trên đây là những chia sẻ về đất quy hoạch công trình công cộng. Qua đây, hy vọng bạn đọc đã có thêm cho mình những thông tin hữu ích về đất quy hoạch công trình công cộng. Từ đó, có thêm một số kiến thức giải quyết các tình huống phát sinh liên quan đến đất. Nếu đang còn theo dõi bài viết, hy vọng bạn đọc đã có được cái nhìn khái quát về việc quy hoạch đất cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Xem thêm:

• Đất phát triển hạ tầng và những điều mà bạn nên biết
• Tất tần tật về đất quy hoạch mà người dân phải biết
• Quy hoạch khu dân cư là gì? Những điều cần biết về quy hoạch khu dân cư