Quy hoạch đô thị là gì? Các loại đất trong quy hoạch đô thị

Một trong những hoạt động cần thiết góp phần thúc đẩy phát triển toàn diện kinh tế xã hội của đất nước đó là quy hoạch đô thị. Vậy quy hoạch đô thị là gì? Các loại đất trong quy hoạch đô thị? Để có thông tin rõ ràng hơn mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi.

Quy hoạch đô thị là gì?

Quy hoạch đô thị là một hoạt động nhằm kiểm soát, cải thiện môi trường sống tại các khu đô thị nhằm nâng cao chất lượng của đời sống. Một số hoạt động trong quy hoạch đô thị thường được nhắc đến như ban hành những quy định xây dựng, kiểm soát và vận hành vấn đề quản lý đô thị, lập các tiêu chí và phê duyệt quy hoạch, đầu tư và phát triển đô thị cả về cơ sở hạ tầng và xã hội…

Đối với mỗi bối cảnh khác nhau thì sẽ có các hoạt động quy hoạch đô thị, phương thức và nội dung quy hoạch khác nhau. Tại mỗi giai đoạn nhà nước sẽ chú trọng vào một vấn đề nằm trong hoạt động quy hoạch đô thị và thúc đẩy sự phát triển. Quy hoạch đô thị được thể hiện thông qua các đồ án, cụ thể như:

+ Quy hoạch chung: Đây là việc nhằm tổ chức không gian, hệ thống các công trình hạ tầng, các công trình hạ tầng xã hội và nhà cho một đô thị phù hợp với sự phát triển nền kinh tế - xã hội của khu đô thị, đảm bảo hệ thống quốc phòng an ninh.

+ Quy hoạch phân khu: Quy hoạch này nhằm phân chia, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại các khu đất. Đồng thời nhằm xác định mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong một khu đô thị nhằm cụ thể hóa được nội dung quy hoạch chung.

+ Quy hoạch chi tiết: Việc làm này nhằm phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị và yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hóa nội dung phân khu hoặc quy hoạch chung.

Các loại đất trong quy hoạch đô thị

Căn cứ vào những chức năng và quy hoạch sử dụng đất thì đất đô thị sẽ được phân chia thành nhiều loại và nhiều cấp khác nhau. Cụ thể như:

Đất khu công nghiệp

Quy hoạch đất khu công nghiệp sẽ bao gồm đất để giúp xây dựng các xí nghiệp công nghiệp và đất dành cho thủ công nghiệp. Loại đất này sẽ được bố trí một cách tập trung và bao gồm cả đất giao thông nội bộ, bến bãi hay những công trình quản lý phục vụ cho các nhà máy.

Đất khu công nghiệp sẽ đóng một vai trò quan trọng trong cơ cấu phát triển kinh tế và tốc độ phát triển của đô thị.

Khu đất kho tàng

Đây là đất quy hoạch được sử dụng với mục đích phục vụ nhu cầu về lưu trữ. Đất kho tàng đô thị sẽ bao gồm các loại đất xây dựng những khu trực thuộc về thành phố và cả những khu không trực thuộc thành phố.

Loại đất này có diện tích không lớn nhưng sẽ được mở rộng vào hàng năm tùy thuộc vào từng nhu cầu thực tế tại các địa phương khác nhau.

Khu đất giao thông đối ngoại

Đây chính là một trong những loại đất có tính linh động cao. Quỹ đất quy hoạch sẽ được phân chia thành đất giao thông đường bộ, đất giao thông đường thủy, đất giao thông đường sắt, đất giao thông đường hàng không.

Mỗi quỹ đất sẽ được quy hoạch nhằm sử dụng với từng mục đích khác nhau và góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội đô thị.

Khu đất dân dụng

Nếu như nói về các loại đất quy hoạch trong đô thị thì đất dân dụng sẽ là một loại đất được nhiều người quan tâm nhất. Loại đất này sẽ bao gồm đất xây dựng nhà ở, đất phục vụ các công trình công cộng, đất quy hoạch đường phố, quảng trường... phục vụ cho nhu cầu ở, nghỉ ngơi hay giải trí của nhân dân.

Đất dân dụng được chia theo 4 loại đất nhỏ như:

+ Đất xây dựng công trình công cộng: Loại đất này phục vụ cho thương nghiệp, văn hóa, y tế và giáo dục. Đất được sử dụng ngoài phạm vi nhà ở.

+ Đất xây dựng nhà ở: Loại đất để xây dựng từng công trình nhà ở, hệ thống giao thông, hệ thống công trình công cộng, cây xanh và được thực hiện trong phạm vi tiểu khu nhà ở.

+ Đất giao thông đối nội: Bao gồm cả mạng lưới đường phố và quảng trường lớn thành phố.

+ Đất trồng cây xanh đô thị: Đất quy hoạch cây xanh là đất xây dựng những khu công viên, vườn hoa của thành phố…

Khu đất đặc biệt

Đây là loại đất phục vụ cho các yêu cầu về quân sự như doanh trại bộ đội, cơ quan hành chính không thuộc vào thành phố, các cơ quan ngoại giao, nghĩa trang...

Bài viết trên là những thông tin sơ bộ về đất quy hoạch đô thị và các loại đất quy hoạch trong đô thị. Tùy vào quy hoạch sử dụng đất hàng năm sẽ có sự thay đổi trong các loại đất thuộc quy hoạch đô thị. Để tìm hiểu thông tin chính xác hơn bạn có thể liên hệ với ủy ban nhân dân cấp huyện để được cập nhật thông tin quy hoạch rõ nhất.

Xem thêm:

• Đất quy hoạch treo là gì? Những vấn đề liên quan
• Thông tin về quy hoạch sử dụng đất cấp xã mà người dân nên biết
• Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện & những thông tin cần biết