Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện & những thông tin cần biết

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thiết lập dựa trên căn cứ nào và nội dung thực hiện ra sao. Để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin hữu ích nhất về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Hãy cùng theo dõi nhé.

Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Theo như nguyên tắc quy định của Luật đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất, cơ quan quản lý về đất đai cần phải thực hiện việc sử dụng, quản lý theo quy hoạch và những kế hoạch đã được phê duyệt và có hiệu lực thi hành. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được xem là một bản quy hoạch chi tiết nhất và rất phù hợp đối với những đơn vị hành chính cấp huyện. Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được xác định trên các yếu tố:

+ Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

+ Quy hoạch về tổng thể của sự phát triển kinh tế - xã hội của các cấp tỉnh, cấp huyện.

+ Điều kiện về tự nhiên, kinh tế và xã hội của các huyện, quận, thị xã và các thành phố trực thuộc tỉnh.

+ Hiện trạng sử dụng đất, những tiềm năng về đất đai và những kết quả được thực hiện theo quy hoạch sử dụng đất của các cấp huyện kỳ trước đó.

+ Nhu cầu về vấn đề sử dụng đất thuộc các ngành, lĩnh vực của các cấp huyện, xã...

+ Định mức về vấn đề sử dụng đất.

+ Những tiến bộ về khoa học và công nghệ có ảnh hưởng và liên quan tới việc sử dụng đất.

Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Nội dung của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được xây dựng thông qua những yếu tố cơ bản sau đây:

+ Định hướng sử dụng đất trong 10 năm.

+ Xác định về diện tích của các loại đất đã được phân trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và diện tích của những loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện hoặc cấp xã.

+ Xác định được các khu quy hoạch theo chức năng sử dụng đến từng đơn vị hành chính các cấp xã.

+ Xác định phần diện tích của các loại đất đã được xác định tại Điểm b, khoản 8 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ – CP đã quy định đến từng đơn vị hành chính cấp xã

+ Lập bản đồ về sự quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và đối với khu vực quy hoạch đất trồng lúa, khu vực quy hoạch để chuyển đổi mục đích sử dụng tại các Điểm a, b, c, d, e và khoản 1 Điều 57 thì thể hiện chi tiết cho đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

+ Thực hiện các giải pháp về quy hoạch sử dụng đất.

Lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập điều chỉnh thông qua các nội dung cơ bản như:

Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất

Tại các phòng, ban cấp huyện cần phải xác định được nhu cầu sử dụng đất và cần phải đề xuất các dự án sử dụng đất thuộc vào những danh mục chỉ tiêu về việc sử dụng đất cấp huyện dựa theo đơn vị hành chính của cấp xã như ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn để có thể xác định được nhu cầu sử dụng đất của địa phương.

Tại các phòng, các ban cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã cần phải gửi nhu cầu về sử dụng đất tới các phòng tài nguyên và môi trường trong khoảng thời hạn 30 ngày kể từ ngày đã nhận được các văn bản của cơ quan chức năng về việc đề nghị thay đổi và đăng ký nhu cầu sử dụng đất.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ xác định về những chỉ tiêu sử dụng đất ở cấp tỉnh và những dự án thuộc các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và đã được phân bố cho cấp huyện đến từng đơn vị hành chính của cấp xã. Sau đó sẽ tổng hợp và cân đối về những nhu cầu sử dụng đất và có dự kiến về phân bổ những chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

Chỉ tiêu sử dụng đất

Chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được chia ra theo loại đất và theo khu chức năng. Mỗi chỉ tiêu sẽ có những đặc điểm khác nhau.

• Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp huyện xác định sẽ gồm đất nông nghiệp khác, đất sản xuất về vật liệu xây dựng, đất phát triển về cơ sở hạ tầng cấp huyện, đất sinh hoạt vui chơi giải trí cộng đồng…
• Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng sẽ bao gồm những khu vực chuyên về trồng lúa nước, trồng cây công nghiệp lâu năm, trồng rừng phòng hộ, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

Trên đây là những thông tin có liên quan đến quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Hy vọng bài viết sẽ giúp cho các bạn có thêm nhiều kiến thức hữu ích về vấn đề quy hoạch sử dụng đất các cấp. Cảm ơn các bạn đã quan tâm bài viết của chúng tôi.

Xem thêm:

• Tìm hiểu về đất quy hoạch công trình công cộng
• Đất phát triển hạ tầng và những điều mà bạn nên biết
• Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?