Quy hoạch sử dụng đất cấp xã & thông tin người dân nên biết

Quy hoạch sử dụng đất cấp xã là hoạt động mà phía cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ phân bổ đất đai và phân chia hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu đến với các bạn những thông tin về quy hoạch sử dụng đất cấp xã. Hãy cùng dõi theo nhé.

Tác dụng của việc quy hoạch sử dụng đất cấp xã

Đối với từng giai đoạn phát triển kinh tế xã hộii thì quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp xã là việc làm cần thiết và cấp bách. Vấn đề quản lý và sử dụng có hợp lý nguồn tài nguyên đất sẽ góp phần mang đến hiệu quả hữu hiệu và đem lại lợi ích kinh tế cao trong sản xuất và đảm bảo lợi ích của xã hội. Cùng với sự phát triển của các ngành kinh tế thì nhu cầu sử dụng đất đai hàng ngày cũng tăng. Do đó để thực hiện quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa thì đòi hỏi phải xác định được nhu cầu đất đai cho các ngành.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp nói chung và quy hoạch sử dụng đất cấp xã nói riêng đều có mục đích đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai của Nhà bước và nó mang một tính chất tổng quát, liên quan tới nhiều ngành, nhiều đối tượng sử dụng đất với các mục đích khác nhau. Do đó việc quy hoạch sử dụng đất cần phải đi trước một bước và phải làm cơ sở để cho các ngành có thể tiến hành quy hoạch ngành của mình. Điều này mới giúp khắc phục được những tồn tại trong quá trình sử dụng đất đai.

Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất cấp xã

Ủy ban nhân dân xã phường, thị trấn hay còn được gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tiến hành xác định nhu cầu sử dụng đất của địa phương. Sau đó Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ gửi nhu cầu sử dụng đất tới phòng Tài nguyên và Môi trường. Thời hạn để đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất là 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sau khi nhận được nhu cầu sử dụng đất sẽ xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh và những dự án nằm trong khu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã phân bổ cho cấp huyện và đến từng đơn vị hành chính cấp xã. Sau đó sẽ tổng hợp, cân đối nhu cầu về sử dụng đất cũng như dự kiến về sự phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

Chỉ tiêu sử dụng đất cấp xã

Đối với chỉ tiêu sử dụng đất sẽ được phân chia rõ thành chỉ tiêu sử dụng đất phân theo khu chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất phân theo loại đất. Cụ thể như:

+ Chỉ tiêu phân theo khu chức năng sẽ bao gồm những khu vực chuyên về trồng lúa nước, chuyên trồng những công công nghiệp lâu năm, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trung tâm thương mại, dịch vụ, khu đô thị, khu du lịch, nhà ở, làng nghề hay sản xuất phi nông nghiệp nông thôn.

+ Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp xã xác định: Chỉ tiêu này sẽ bao gồm đất nông nghiệp, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đất làm đồ gốm, đất phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng cấp xã, đất sinh hoạt tại các khu cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng, đất tín ngưỡng, đất sông, ngòi, kênh, rạch suối, đất phi nông nghiệp khác.

Đất quy hoạch sử dụng cấp xã có được chuyển nhượng không?

Nhiều người thường đặt ra câu hỏi quy hoạch sử dụng đất cấp xã có được chuyển nhượng không? Theo như quy định tài Điều 49 của Luật đất đai năm 2013 thì đã có quy định về việc thực hiện các quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.

Đối với trường hợp quy hoạch sử dụng đất cấp xã đã được công bố nhưng vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện quyền chuyển nhượng đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Còn đối với trường hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được công bố và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực đó phải chuyển mục đích sử dụng đất và bị thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng sẽ không được xây dựng nhà ở mới, các công trình, trồng cây lâu năm...

Quy hoạch sử dụng đất cấp xã được công bố công khai hàng năm. Các bạn có thể lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để kiểm tra thông tin chính xác nhất.

Với những thông tin về quy hoạch sử dụng đất cấp xã mà chúng tôi trình bày ở trên hy vọng sẽ giúp cho các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này và có thể thực hiện lập kế hoạch quy hoạch sử dụng đất phù hợp nhất.

Xem thêm:

• Quy hoạch khu dân cư là gì? Những điều cần biết
• Đất quy hoạch treo là gì? Những vấn đề liên quan
• Đất phát triển hạ tầng là gì? Những điều nên biết