Một số lưu ý khi mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu

Xu hướng ngôi nhà thứ 2 hay “bỏ phố về rừng” đang trở nên rất phổ biến hiện nay. Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà vườn không còn chỉ riêng nhà giàu mà đã trở thành một xu thế chung của xã hội. Điều này khiến mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Vậy nếu mua đất vườn Bà Rịa thì khách hàng cần lưu ý đến vấn đề gì? Hãy theo dõi ngày bài viết dưới đây để biết được câu trả lời nhé!

Xu hướng mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu hiện nay

Cùng với xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, bất động sản các tỉnh, đặc biệt là đất vườn, đất trồng cây lâu năm khởi sắc rõ rệt. Ghi nhận tại Bình Dương, Long An, Bình Phước, Đồng Nai và thị trường Bà Rịa Vũng Tàu cho thấy, lượng giao dịch đất giá rẻ gồm: đất vườn, đất ruộng, đất trồng cây lâu năm, đất ở các xã xa trung tâm tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đặc biệt tiềm năng phải nhắc đất vườn Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khách hàng giàu hoặc những người có tuổi, kinh tế vững dần có xu hướng mua đất, cất nhà ở những khu vực khí hậu trong lành, thiên nhiên xanh mát và phát triển mạnh về hệ thống tiện ích. Nếu như nhà đất ngoại ô Tp. Hồ Chí Minh đã dần khan hiến, giá cả neo cao thì mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu gần như là lựa chọn sáng giá nhất.

Theo các chuyên gia nhận định, đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu tiềm năng, có thể đáp ứng được rất nhiều nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư. Cụ thể như:

• Mua đất xây dựng nhà để ở hoặc nghỉ ngơi, thư giãn vào những ngày cuối tuần, dịp lễ tết,...
• Mục mua đất đầu tư, chờ tăng giá bán ra để thu lợi nhuận
• Mua đất để dành hoặc cho thuê
• ...

Từ cuối năm 2018, bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu khởi sắc về nguồn cung. Cùng với bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đất thuộc các dự án khu đô thị. Nhà đầu tư và người có đất Bà Rịa - Vũng Tàu đang giàu lên nhờ đất Bà Rịa Vũng Tàu giá rẻ vốn chỉ từ vài trăm ngàn một m2.

Một số lưu ý khi mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu

Mặc dù tiềm năng, nhưng việc mua bán đất vườn BRVT để chắc chắn lời thì không phải dễ. Nhà đầu tư buộc phải theo dõi và nghiên cứu thị trường để đưa ra những đánh giá đúng đối với khu vực nhà đất có dự định mua. Ở thời điểm hiện tại, không ít khu đất bị đẩy giá lên cao, ăn theo các dự án cơ sở hạ tầng, khả năng vỡ bong bóng khó tránh khỏi. Để an toàn hơn, trước khi xuống tiền, anh/chị nên đặc biệt lưu ý các vấn đề sau:

Khu vực mua bán đất vườn Bà Rại - Vũng Tàu sáng giá

Hầu hết đất vườn giá tốt sẽ không nằm ở các thành phố hoặc khu trung tâm. Đầu tư đất giá rẻ để đợi thời cần săn đất ở vùng vem, đặc biệt là các huyện đang có quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông hoặc sức hút lớn đối với các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị mới.

Nếu anh/chị có tài chính giao động từ 400 triệu - hơn 1 tỷ đồng, nên dành thời gian thực địa để xem xét mua bán đất vườn ở các khu vực như:

• Đất vườn Tp. Bà Rịa thuộc các xã: Long Phước, Hòa Long
• Đất vườn huyện Long Điền
• Đất vườn huyện Xuyên Mộc (khu vực Hồ Tràm hoặc lân cận)
• Đất vườn huyện Đất Đỏ

Kinh nghiệm mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu để ở, nghỉ dưỡng

Nếu mua đất xây nhà, nên ưu tiên mua những mảnh đất có sẵn sổ. Đất vườn thường sổ sẽ là đất trồng cây. Tuy nhiên, sẽ tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng đất mà mục đích sử dụng khác nhau.

Ở một số trường hợp như đất ở, thương mại dịch vụ, trồng cây, lúa và nuôi trồng thuỷ sản. Bạn nên mua quy hoạch đất ở để tránh những quy hoạch đường giao thông, trụ sở nhà nước,...

Những người đầu tư bất động sản chuyên nghiệp sẽ mau đất giấy tay hoặc mua theo quy hoạch treo. Nhưng để đảm bảo an toàn nhất thì bạn nên mua đất có sổ sẵn, quy hoạch đất ở hoặc có thông tin sớm trở thành đất ở.

Kinh nghiệm mua bán đất để đầu tư sinh lời

Nếu bạn muốn đầu tư vào đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu để sinh lời. Bạn hãy lưu ý đến những điều quan trọng sau đây:

Giá đất sẽ thay đổi dựa trên vị trí địa lý

Giá đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu sẽ phụ thuộc vào vị trí có view hồ, núi hay không? Thị trường đất đai như thế nào? Bởi khi thị trường bất động sản nóng lên, giá bán tại các khu vực có vị trí đẹp có thể tăng lên rất nhanh gấp 1,5 – 2 lần. Theo bảng giá đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2021, giá đất nông nghiệp tăng hơn 20% so với giai đoạn trước. Trên thực tế, giá bán đã cao gấp 2 - 5 lần tùy thuộc vào vị trí. Do đó, nếu bạn có ý định đầu tư đất vườn, nhà vườn Bà Rịa thì hãy theo dõi sát sao về tình hình nhà đất trong khu vực.

Lưu ý đến mức độ gia tăng đất hàng năm

Tốt nhất, bạn nên thống kê mức độ tăng giá đất hàng năm. Nếu nhận thấy giá đất tăng quá 50% thì bạn nên bán để tái đầu tư. Bởi xác suất giá tăng của các năm tiếp theo sẽ thấp hơn. Việc bán và tái đầu tư là một giải pháp hiệu quả nhất. Bạn phải hiểu rằng, những mảnh đất có giá bán thấp thường xác suất tăng giá sẽ cao. Những mảnh đất có giá cao thì xác suất tăng giá sẽ hạn chế hơn.

Lưu ý đến yếu tố đột biến trong đất đai

Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố đột biến của khu đất. Đây là một trong những lựa chọn trên hết của những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Bởi nó sẽ giúp khiến giá trị đất tăng nhanh chóng, khả năng sinh lời và thu hồi vốn của các nhà đầu tư cũng tăng cao. Còn với yếu tố thị trường rẻ hơn 10-30% thường chỉ xảy ra với các nhà đầu tư mức thấp. Nếu bạn là một nhà đầu tư chuyên nghiệp thì khi có một thông tin về khu vực có yếu tố đột biến cao. Bạn hãy tập trung nguồn vốn để đầu tư vào khu vực có yếu tố đột biến cao này. Tỷ lệ tăng lợi nhuận của bạn phải tính bằng số lần đó nhé!

Khi đầu tư vào đất Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu, tính đột biến đất chính là yếu tố giúp bạn thu lợi nhuận sớm nhất. Tuy nhiên, điều này lại đòi hỏi các nhà đầu tư phải có khả năng phân tích thị trường và dự đoán chính xác tình hình.

Trên đây là một số những kinh nghiệm, lưu ý quan trọng bạn cần biết khi đầu tư mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu. Mong rằng, những chia sẻ này sẽ giúp bạn tìm hiểu và lựa chọn được mảnh đất vườn ưng ý nhất để thuận tiện cho hoạt động nghỉ dưỡng hay đầu tư sinh lời. Bạn cũng đừng quên theo dõi thêm nhiều bài viết khác của chúng tôi để biết thêm nhiều dự án bất động sản tiềm năng.

Xem thêm:

• Đất nền giá dưới 500 triệu tại Tp. Vũng Tàu
• Bán đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu lại sốt (đầu năm 2022)
• Dự án đất Lan Anh 5 Bà Rịa - Vũng Tàu: Những điều cần biết