Đất nền giá dưới 500 triệu tại Tp. Vũng Tàu

Giá đất Tp. Vũng Tàu tăng mạnh trong hoảng 03 năm trở lại đây. Ở khu vực trung tâm thành phố đất nền giá rẻ hầu như khan hiếm. Muốn mua đất nền Vũng Tàu với giá 500 triệu khách hàng phải chấp nhận về các khu vực vùng ven.

Mặc dù ở thời điểm hiện tại, ven Tp. Vũng Tàu chưa có nhiều dấu hiệu phát triển mạnh. Thế nhưng chỉ sau khoảng 5 - 7 năm tới, khi đất nền các phương trung tâm giá đạt nhưỡng quá cao hoặc cạn kiệt thì thời cơ sẽ thuộc về vùng ven. Mặt khác, các dự án bất động sản chuyên về đất nền và nhà phố có xu hướng chọn các khu vực nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu giá rẻ. Ở Tp. Vũng Tàu cũng vậy, để hạn chế vốn đầu tư và tăng khả năng bán ra của sản phẩm, đòi hỏi chủ đầu tư phải cân đối giá ở mức thấp hoặc trung bình.

Với mức tài chính dưới 500 triệu đồng, mua đất ở các huyện thuộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu thì dễ, nhưng muốn mua đất ở Tp. Vũng Tàu phải xem qua những gợi ý sau đây:

Đất nền xã Long Sơn

Long Sơn là đơn vị hành chính xã duy nhất tại Tp. Vũng Tàu. Nằm cách trung tâm Tp. Vũng Tàu khoảng 12km, tiếp giáp trực tiếp với phường 11, phường 12 và thị xã Phú Mỹ. Với tổng diện tích 92km, trong đó có 54km2 là đất liền, nhà đất Long Sơn những năm gần đây bắt đầu nhận được sự chú ý của nhiều khách hàng.

Mặc dù nằm tách biệt với các phường còn lại và phải kết nối bằng 02 cây cầu chính là: cầu Gò Găng và cầu Bà Nành. Đối với dân cư sinh sống bằng ngư nghiệp đây sẽ là điểm an cư hợp lý. Ngoài ra, nếu đầu tư để phát triển du lịch theo kiểu du lịch sinh thái hoặc dịch vụ homestay thì Long Sơn hoàn toàn có lợi thế.

Mức giá bán đất thổ cư của xã Long Sơn chỉ đang giao động từ 4 - 6,5 triệu đồng trở lên.

Đất nền phường 11

Nằm ở phía Đông Tp. Vũng Tàu, cách trung tâm chỉ khoảng 3 - 5km. Phường 11 được xem là khu vực giao thoa giữa 02 không khí hoàn toàn khác biệt của thành phố. Nếu như phía đông yên tĩnh, bình dị với những làng nuôi hải sản thì phía Tây và Tây Nam xô bồ, nhộn nhịp với sự phát triển của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Vẫn là điểm đến của nhiều dự án bất động sản, thế nhưng đất nền phường 11 vẫn đang là khu vực giá rẻ so với đại đa số.

Giá đất nền thổ cư thuộc các dự án tại phường 11 sẽ giao động từ 5 - 11 triệu/m2 trở lên. Riêng đất nền tự do giá sẽ cao hơn đáng kế, giao động từ 9 - 15 triệu/m2.

Đất nền phường 12

Sở hữu diện tích tự nhiên lớn thứ 2 toàn tỉnh, phường 12 đang là khu vực có nguồn cung đất nền sáng giá nhất tại Tp. Vũng Tàu. Cách trung tâm Tp. khoảng 8km, tiếp giáp trực tiếp với phường 11, huyện Long Điền và Tp. Bà Rịa.

Sở hữu khá nhiều lợi thế, nhưng dường như phần đa dự án đã tập trung vào khu vực trung tâm do sức hút của du lịch và dân cư. Một điều khá thú vị, là nếu đất giá khả năng đầu tư đất nền thì phường 12 và phường 11 lại trở thành lựa chọn ưu tiên để định cư. Không quá náo nhiệt, ồn ào nhưng vẫn thừa hưởng được tất cả các tiện ích trong bán kính 10km.

Giá đất nền dự án tại phường 1 sẽ giao động từ 5 - 10 triệu/m2 trở lên. Giá đất nền thổ cư tự do sẽ khoảng 8 - 15 triệu/m2 tùy khu vực.

Ở khu vực hẻm nhỏ hoặc hoạt động buôn bán không phát trên ở các phương như: phường 02, phường 10,... đất nền với giá khoảng 400 - 500 triệu/nền vẫn còn. Thời điểm này, bất động sản Tp. Vũng Tàu vẫn đang tập trung chủ yếu vào bất động sản nghỉ dưỡng. Những năm tới, các dự án khu dân cư, khu đô thị được triển khai nhiều hơn thì cơ hội mua sẽ cao hơn.

>>>> Xem thêm:

• Thành phố Bà Rịa hấp dẫn đầu tư bởi bất động sản cao cấp
• 06 lý do khiến giá nhà đất Vũng Tàu tăng mạnh
• Bất ngờ trước sự tăng trưởng bất động sản đất nền ở Bà Rịa - Vũng Tàu