Đất Bà Rịa - Vũng Tàu giá rẻ: gợi ý 04 khu vực sáng giá

Xu hướng đầu tư nhà đất vùng ven đang tạo cơ hội lớn cho bất động sản BR-VT bứt phá. Ngoài nhà đất các khu trọng điểm trước đó, đất Bà Rịa - Vũng Tàu giá rẻ được nhà đầu tư ráo riết gom mua thời gian gần đây.

Sở hữu tiềm năng phát triển, không chỉ nổi bật với du lịch, BR-VT sẽ là đô thị vệ tinh phía Đông thành phố Hồ Chí Minh cùng với Đồng Nai.

Nếu như thời điểm từ đầu năm 2020 đến hết năm 2021, bất động sản nghỉ dưỡng gần như đóng băng thì đây là thời cơ để nhà đất giá rẻ lên ngôi. Với số vốn thấp hơn, khả năng tăng giá lại không hề thua kém, các khu đất xa trung tâm bắt đầu đắt khách. Bên cạnh đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp, đất rừng cũng có số lượng giao dịch tăng đáng kể.

Theo ghi nhận từ tình hình mua bán nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu trên thực tế, dưới đây là 04 khu vực đất BR-VT giá rẻ sáng giá mà nhà đầu tư có thể cân nhắc:

Đất huyện Long Điền

Huyện Long Điền có tổng diện tích tự nhiên khoảng 77km2, được chia thành 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Long Điền (huyện lỵ), Long Hải và 5 xã: An Ngãi, An Nhứt, Phước Hưng, Phước Tỉnh, Tam Phước.

Với vị trí địa lý nổi bật, tiếp giáp với nhiều địa phương vốn đã là tâm điểm mua bán nhà đất nhiều năm nay như:

• Phía tây giáp thành phố Vũng Tàu
• Phía bắc giáp thành phố Bà Rịa
• Phía đông giáp huyện Đất Đỏ
• Phía nam giáp biển Đông

Cùng với tiềm năng phát triển du lịch biển của thị trấn Long Hải, huyện Long Điền còn được đánh giá cao khi trên địa bàn có nhiều tuyến giao thông trọng có khả năng kết nối cao như:

• Tuyến Quốc lộ 55 nối liền Tp. Bà Rịa với tỉnh Bình Thuận và Lâm Động
• Đường ven biển (đường tỉnh 994) từ Tp. Vũng Tàu qua Long Hải đến huyện Đất Đỏ
• Đường tỉnh 996B nối thành phố Bà Rịa qua thị trấn Long Hải đến thị trấn Phước Hải (huyện Đất Đỏ)
• Đường tỉnh 996C nối thị trấn Long Điền đến huyện Đất Đỏ

Hiện tại, giá đất thổ cư Long Điền được chào bán giao động từ 6 - 15 triệu/m2 tùy khu vực, đất nông nghiệp từ 0,5 - 3 triệu/m2.

Đất huyện Châu Đức

Huyện có tổng diện tích tự nhiên hơn 422km2, có vị trí địa lý:

• Phía tây giáp thị xã Phú Mỹ và một phần huyện Long Thành, Đồng Nai
• Phía đông giáp huyện Xuyên Mộc
• Phía nam giáp thành phố Bà Rịa và huyện Đất Đỏ
• Phía bắc giáp tỉnh Đồng Nai

Nằm ở phía bắc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Châu Đức là thị trường nhà đất phát triển khá muộn so với các địa phương khác trong tỉnh. Tuy nhiên, đi sau nhưng không chậm, trong 2 - 3 năm trở lại đây, nhiều tính hiệu cho thấy thị trường đang có nhiều đột phá rõ rệt.

Thời điểm trước 2018, giá 1m2 đất thổ cư chỉ giao động ở mức 3 - 6 triệu/m2. Mức giá ghi nhận vào cuối năm 2021 khoảng 6 - 8 triệu/m2, tăng trung bình hơn 25% mỗi năm.

Riêng đất tại thị trấn Ngãi Giao, nhiều lô nằm ngay mặt tiền đường lớn được rao bán với giá từ 10 - 15 triệu/m2. Đất nông nghiệp từ 1 - 3 triệu/m2, thậm chí cao hơn nếu thuộc khu vực có thể chuyển đổi thành đất ở.

Đất huyện Xuyên Mộc

Trở thành tâm điểm của nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu nhờ bất động sản nghỉ dưỡng và hàng loạt dự án nghỉ dưỡng có quy mô từ hàng chục đến hàng trăm hecta, đất Xuyên Mộc giá lên như diều gặp gió. Mặc dù giá đất thổ cư, đất nông nghiệp vẫn thấp hơn so với Tp. Vũng Tàu, Tp. Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ, nhưng nhiều chuyên gia kỳ vọng đây sẽ là khu vực làm nên chuyện cho BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các địa điểm du lịch như: Bình Châu, Hồ Cốc, Hồ Tràm là những yếu tố khiến giá đất Xuyên Mộc tăng nhanh. Hiện tại, giá đất thổ cư giao động ở mức khá cao, từ 5 - 15 triệu/m2. Biên độ giao động khá rộng do khu vực đất giá cao hiện tập trung chủ yếu liền kề các khu du lịch và các tuyến đường trọng điểm.

Sau khi dự án có quy mô lớn như NovaWorld Hồ Tràm (khoảng 1.000ha) trên dải bờ biển từ Long Hải đến Hồ Tràm do tập đoàn Novaland làm đơn vị phát triển đi vào hoạt động, hứa hẹn hoạt động mua bán nhà đất BR-VT tại đây sẽ vô cùng sôi nổi. Tỷ lệ tăng giá dự kiến sẽ đạt trên 30% trong vòng 2 - 4 năm liên tục.

Đất một số xã thuộc Thị xã Phú Mỹ

Thị xã Phú Mỹ hiện là trung tâm kinh tế nổi bật của tỉnh BRVT. Sở hữu 11 khu công nghiệp lớn nhỏ gồm:

• Khu công nghiệp Phú Mỹ 1
• Khu công nghiệp Phú Mỹ 2
• Khu công nghiệp Phú Mỹ 3
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân A
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân A2
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 - CONAC
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Đại Dương
• Khu công nghiệp Cái Mép
• Khu công nghiệp Sonadezi
• Khu công nghệ cao 650ha
• Khu công nghệ cao 650ha
• Khu công nghiệp Gò Dầu

Ngoài sức hút các dự án khu công nghiệp, Phú Mỹ còn là nơi quy tụ của rất nhiều dự án bất động sản đa dạng về quy mô. Cùng với đất khu công nghiệp, đất nền dự án, đất tự do đang có xu hướng tăng giá mạnh.

Nếu như 5 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước giá đất được rao bán ở mức tương đối cao, từ 8 - 16 triệu/m2, thậm chí đạt 20 - 35 triệu/m2 đối với những khu trung tâm, thì đất Bà Rịa - Vũng Tàu giá rẻ là lợi thế của 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên. Hiện tại, giá bán đất ở thuộc 5 xã này chỉ giao động ở mức 6 = 9 triệu/m2. Riêng một số khu đất gần đường lớn khoảng 10 - 13 triệu/m2.

Với sức nóng của các dự án hạ tầng giao thông hiện tại: cảng Thị Vải, sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 4,... dự kiến giá đất toàn thị xã Phú Mỹ sẽ còn nhiều biến đổi. Trong đó, đất giá rẻ sẽ là cơ hội "hốt bạc" cho các nhà đầu tư.

Từ 04 gợi ý về khu vực đất Bà Rịa - Vũng Tàu giá rẻ vừa nêu trên, hy vọng anh/chị có thể lựa chọn được nơi đầu tư phù hợp. Tuy nhiên, trước khi thực hiện các giao dịch mua bán, nên trực tiếp xem đất, kiểm tra pháp lý và so sánh giá để tránh mua hớ hoặc sập bẫy lừa đảo của cò mồi hay chủ sở hữu.

>>>> Xem thêm:

• Tầm nhìn và phát triển quy hoạch đô thị biển Bà Rịa - Vũng Tàu
• Toàn cảnh thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu sau dịch Covid-19
• Sốt đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu: Diễn biến, thực hư & nguyên nhân