Nguồn cung chưa được cải thiện, người dân BRVT đầu tư vào các thị trường lân cận

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu khởi sắc rõ rệt trong 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, phân khúc đất nền và nhà phố giá rẻ và trung bình vẫn khan hiếm nguồn cung.

Sở hữu lợi thế về du lịch, Bà Rịa - Vũng Tàu đã dành khá nhiều sự ưu ái cho bất động sản cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Hướng phát triển này chỉ hướng đến giới đầu tư có tiền và phần đa sẽ là khách hàng ngoại tỉnh và nhà đầu tư nước ngoài. Đối với phân khúc đất nền và nhà phố giá tầm trung, tính đến thời điểm này số lượng sản phẩm chưa đủ để đáp ứng nhu cầu trong tỉnh.

Không để tiền nằm im chờ đợi các dự án bất động sản mới, một bộ phận lớn người dân Bà Rịa - Vũng Tàu có xu hướng tiếp cận các thị trường tiềm năng như: Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bình Thuận,... Tại nhiều đợt mở bán dự án ở những địa phương này, các chủ đầu tư đã ghi nhận một số lượng khách hàng từ Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh. Lựa chọn này được đánh giá rất cao, trong 2 - 3 năm tới sau khi thu được lợi nhuận từ thị trường bất động sản lân cận, đúng lúc quay về để hưởng lợi từ sự tăng trưởng của bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.

Một số dự án ven Bà Rịa - Vũng Tàu tập trung bất động sản giá rẻ

Được cho là khu vực lý tưởng để phát triển bất động sản cao cấp, nhưng người dân tại địa phương hầu hết chỉ đủ năng lực tài chính để sở hữu bất động sản giá rẻ. Ở khu vực Tp. Vũng Tàu hoặc Tp. Bà Rịa, các dự án trọng điểm chủ yếu thu hút khách ngoại tỉnh, dân địa phương hoặc đã có đất từ trước hoặc phải tìm cơ hội mua ở các huyện vùng ven.

Khoảng 4 - 5 trở lại đây, UBND tỉnh đã bắt đầu tăng số lượng dự án khu dân cư, khu nhà ở giá rẻ hoặc ở mức giá tầm trung. Các dự án này tập trung chủ yếu ở:

• Thị xã Phú Mỹ
• Huyện Long Điền
• Huyện Châu Đức

Mặc dù đang cải thiện nguồn cung, tuy nhiên các dự án này chỉ giao động ở quy mô từ 5 - 30ha, số lượng sản phẩm đưa ra thị trường cũng chỉ vài trăm đến hơn 1.000 sản phẩm mỗi dự án.

Sẵn sàng đầu tư các dự án tiềm năng dù cách khá xa

Gần như 100% người dân Bà Rịa - Vũng Tàu đi mua đất dự án ở tỉnh khác đều có mục đích đầu tư. Một bộ phận rất nhỏ có thể chuyển hướng sang sử dụng nếu điều kiện sống quá lý tưởng. Vì để đầu tư nên chấp nhận đi xa, chỉ cần khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn và độ an toàn cho đầu tư được đảm bảo.

Tại đợt mở bán gần nhất của dự án khu đô thị Phúc An City (Đức Hòa, Long An), chủ đầu tư Trần Anh Group đã ghi nhận hơn 7% trong tổng số khách hàng mua sản phẩm thành công đến từ Bà Rịa - Vũng Tàu. Hơn 50% trong số đó mua từ 2 sản phẩm trở lên. Một thị trường gần hơn chính là Đồng Nai, mặc dù khu vực này giá nhà đất đang cao hơn khoảng 10 - 17% so với nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên tiềm năng phát triển và nguồn cung có nhiều lợi thế hơn. Gần như tất cả các dự án tại Nhơn Trạch và Long Thành 2 năm trở lại đây đều có lượng khách lớn từ Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nhìn lại toàn cảnh BĐS Bà Rịa Vũng Tàu trong năm 2019, hoàn toàn có thể kỳ vọng về việc cải thiện nguồn cung trong năm 2020 và giai đoạn đến năm 2025. Nhưng thời điểm này vẫn phải nhờ đến các thị trường lân cận mới đáp ứng đủ nhu cầu nhà đất.

Theo thông tin từ một số bài viết về đầu tư dự án bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu trên Tây Nam Land. Trong năm 2020, BRVT sẽ thực hiện khoảng hơn 40 dự án đất nền và nhà ở, số lượng sản phẩm từ các dự án này sẽ cải thiện đáng kể nguồn cung, dần lôi kéo khách hàng và nhà đầu tư về với bất động sản tỉnh nhà.

>>>> Xem thêm:

• Danh sách các chủ đầu tư có tác động lớn nhất đến bất động sản BRVT
• Thành phố Bà Rịa hấp dẫn đầu tư bởi bất động sản cao cấp
• 05 ưu thế giúp thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá trong năm 2020